あなたにとって「家」とは何でしょうか？

「とりあえずアパートマンション」といったカップルや新婚の方が多いのではないかとおもいます。「一戸建て住宅を買うのはまだ早い」と思っていても、時間が経つと「一戸建て住宅に暮らしたい」と思うタイミングが必ずきます。時間が経ち、一戸建て住宅を探し始め、条件の良い住宅が見つかっても、思うようにローンの返済計画が立てれないといった問題が生じてきます。そこで、今回は若いうちに一戸建て住宅を建てるメリットや購入する際のポイントについてご紹介いたします。  

目次

■一戸建て住宅に住むメリット

■若いうちに一戸建て住宅を手に入れるメリット

■一戸建て住宅購入時に検討したいポイント

■まとめ

■一戸建て住宅に住むメリット

一戸建て住宅を購入する人は、結婚や子どもの誕生、小学校の入学など、将来のことを考えるタイミングで購入しております。購入のきっかけはそれぞれですが、一戸建て住宅に住む最大のメリットは「自分好みにレイアウトできること」ではないでしょうか。そのほかにも一戸建て住宅に住むメリットはたくさんありますので、メリットについて詳しく見ていきましょう。

管理費が不要

一戸建て住宅もメンテナンス費用はかかってしまいます。しかし、マンションやアパートのように家賃や管理費、修繕積立費を毎月支払う必要はありません。一戸建て住宅のメンテナンスの場合、暮らし始めて10年が経過すると外壁や屋根、水回り設備などのメンテナンスが徐々に必要になります。各メンテナンスに即座に対応できるようにご自身で計画的に積み立てをしていきましょう。

生活環境が独立している

マンションやアパートで起こる最も多いトラブルが「騒音問題」です。マンションやアパートに住んでいると、上の階や隣の住民が発する生活音や話し声が気になったり、お子さんのいる家庭では子どもの泣き声や足音に気を遣う必要があります。しかし、一戸建て住宅の場合は、近所の家から独立しているので、近隣の騒音問題を気にする必要はありません。

■若いうちに一戸建て住宅を手に入れるメリット

一戸建て住宅を購入する年齢は30代が最も多く、40代、20代と続きます。

20代は30代や40代と比較すると年収が少ないので、家を買うことに対してリスクが大きいように見えます。しかし、一戸建て住宅を購入するタイミングが早いことは、下記のメリットに繋がります。

返済計画に余裕が持てる

若い頃に一戸建て住宅を購入すると、余裕を持った返済計画を立てることができます。新婚の方の場合、子どもが産まれるまでの間に共働きをすることで、夫婦の収入をローンの返済に充てることで返済期間を短くすることも可能です。年齢を重ねると収入が増えることが予想されますが、子どもの教育費や子育てのために共働きができないなどの課題もあります。

老後の資金を早めに準備できる

住宅ローンの返済が早く終われば、その分、老後資金の準備に早く着手できます。住宅ローンは通常30〜35年返済計画を行います。例えば、25歳で30年ローンを組めば55歳の頃には完済できる計算になります。一般的な定年退職は60〜65歳ですので、55歳の頃に完済できると、5〜10年も早く老後の資金計画を立てることができます。

資産として残る

マンションやアパートは資産として残りません。一戸建て住宅はローンの支払いが終わった後、資産として手元に残ります。建物の価値がなくなった場合でも、土地の価値はあまり変わらないので、万一の場合は、売却してお金に換えることもできます。

定年後は収入が減ることで、金銭面で老後の生活を心配する人がたくさんいます。しかし若いうちに一戸建て住宅を購入し、早いうちに完済することで、収入が減った際も慌てずに済みます。

■一戸建て住宅購入時に検討したいポイント

将来を見据えた間取り

一戸建て住宅を購入する際、どのような間取りが良いのか、イメージが湧かない人がほとんどだと思われます。まずは、気になる物件やモデルハウスを見て回ったりしながら、自分達のライフプランについて話し合い、理想の間取りを考えましょう。

例えば、早く子どもが欲しいとお考えでしたら、子ども部屋を想定した間取りにしたり、家事のしやすさを重視するなら動線を意識した間取りなど、自分たちの暮らしで優先したいことは何かを書き出してみることをオススメします。

また、家の雰囲気は歳を取った時も違和感を感じないように、オーソドックスなスタイルを選ぶ方が多い傾向にあります。家のデザインや間取りにも流行がありますので、一時期の流行に惑わされず、長い目で見た時に暮らしやすい家を選ぶのも大事なポイントです。

返済計画に無理がないか

一戸建て住宅の購入は人生で最も大きな買い物だと言われております。一戸建て住宅の購入を決心したのに、ローン返済を重視したことで、思っていた一戸建て住宅暮らしを送ってしまっては本末転倒です。そのため、突然の出費にも対応できるように備えを行いながら、毎月返済できる支払い額はいくらなのか確認をしましょう。ローンについては、金融機関や不動産等のプロに相談し、住宅に関する優遇制度や補助金制度などをうまく活用しながら一戸建て住宅を購入しましょう。

■まとめ

若い時に、一戸建て住宅の購入を決心することは勇気がいるかと思われます。しかしながら、こちらでご紹介したように将来のことを考えますと、早めに一戸建て住宅を購入することには、たくさんのメリットがあります。少しでも一戸建て住宅のことを考え始めたら、自分はどれくらいの家が買えるのか、どれくらいの家が建てられるのかなど、まずは住宅や不動産のプロに相談してみましょう。

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